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賣地量猛增抑房價增財收

发布时间:2019-11-08 21:38:58 编辑:笔名

“卖地”量猛增抑房价增財收

数说城事

上周,广州市国土房管局公布的《广州市2013年建设用地供应计划》显示,今年广州计划开拍52幅商品住宅用地,总用地面积450万平方米有余,比去年宅地供应多了76%中心六区住宅地供应同比增长近五成此外,广州今年还有37宗保障性住房用地计划,总面 积144.7万余平方米,比去年增加约三成

同样是上周,还有这样一组数据:国家统计局公布的3月份70个大中城市楼价显示,广州一手楼已领跑全国,同比增长11.2%

新一轮的房价上涨令人担忧据报道,有地产专家认为,土地供应的增加或能缓解供求矛盾,通过增加供给抑制房价此前一直也有理论研究称,土地供应增加会削弱房价上涨势头,土地供应减少会导致房价上升

但是在目前楼市情况下,增加供给真能抑制房价吗且不论从土地供应计划到土地招拍挂再到盖楼、卖楼还有一段相当长的时间,以及开发商囤地、捂盘等因素,还有这样一些因素必须考虑:一是土地拍卖价格地价在房价中占比越来越高如果再拍出地王,只会增加房价上涨预期,无法调低市场预期广州市一季度全市公共预 算收入虽然有了两位数增长,但是这与去年基数低有很大关系,广州财政压力依然不小根据年初市财政局的预算报告,今年广州市土地出让金收入预计为 475.6亿元,比去年增加四成土地收益仍将是政府的主要收入来源之一二是老百姓的心理预期和物价涨幅买楼的所谓刚需中,有相当一部分人是因楼价不 断攀升产生焦虑心理,担心不及时买房会越来越买不起房广州3月份市场的火爆便是例证

今年广州各区(市)宅地出让计划

增城市86 .7万

荔湾区6 9万

从化市6 6万

萝岗区6 0万

天河区48 .6万

南沙区40万

花都区31.3万

黄埔区25.2万

番禺区10.7万

白云区7.6万

海珠区5.2万

越秀区0

单位:平方米

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